房地合一稅怎麼算?

財政部中區國稅局指出，房地合一稅制按實際交易價格減除成本、費用及已課徵土地增值稅的土地漲價總數額，計算交易所得來課徵所得稅；房地合一稅上路後這幾年， 陸續發現有民眾以沒有交易事實的不實統一發票申報充作出售房地的成本費用，想逃漏稅。

房地合一個人課稅所得400萬元以下免稅條件為何?

-房地合一 個人課稅所得400萬元以下免稅條件為何？ 個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。 交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。 個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。

自住房地免稅額是什麼?

2.自住房地免稅額：課稅所得在400萬元以內者，免納所得稅，免稅額為該課稅所得；課稅所得超過400萬元者，免稅額為400萬元，超過部分按10%優惠稅率計算應納稅額。 1805 辦理個人房屋土地交易所得稅申報時應檢附的文件有哪些?

房地合一稅2.0對不動產傳承有何影響?

然所得稅法部分條文修正案（下稱「房地合一稅2.0」）課稅新制於2021年7月1日實施，其中將營利事業股權（其價值50％以上是由我國境內房地構成）交易納入適用範圍，勢必對不動產傳承產生或多或少的影響。 本文先就房地合一稅2.0五大修正重點逐一說明，並就不動產傳承的影響提出觀察及建議。 房地合一稅2.0於110年7月1日實施，並追溯自105年度取得之房地。 故個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地，即適用房地合一稅2.0，適用期間整理如下表： 為了抑制投資客短期炒作不動產，此次修法延長了短期炒作適用高稅率（45％及35％）的持有期間，從2年延長至5年，個人及營利事業持有房地產期間在5年內都得適用重稅。